Localização do Imóvel: 140 km de Montes Claros, 70 km de Coração de Jesus, 40 km de Ibiaí, 30 km de Ponto Chique e 16 km de Campo Azul. Região da Sudene no Norte de Minas Gerais. Referência, Montes Claros, Pirapora, Ibiaí. Á 140Km da Usina Biodisel (funcionando em 2008.). Município com disponibilidade de financiamentos. Área de 900 hectares. As margens do Rio Pacuí e Córrego da Cowanca e nascentes. 50% de terra de Cultura e 50% de excelente cerrado. 70% formado ou destocado com Capim Braquiarão, Andropogmo e decumbes. Cerrado com 800m de altitude. 02 transformadores de energia elétrica. Sede principal boa. 03 sedes de colonos, galpões para confinamento, baias, oficina, depósito para máquinas e depósitos precisando de pequenos reparos. Muita madeira de lei, aroeira, cedro, sucupira, jatobá etc. Muita água e ótimo clima para cria, recria e engorda. Caixa d’água com capacidade de 110 mil litros. Cochos de sal cobertos, diversos bebedouros. 20 divisões de mangas cercados com arames lisos e farpados. Divisas da fazenda cercadas e definidas. Pequena área para irrigação. Curral de aroeira, coberta para bezerros, capacidade de 800 reses, com embarcador. Ônibus escolar na porta. Escritura totalmente registrada e legalizada com reserva florestal definida, mapa descritivo conforme exigência do IEF. Distante 140 km de Montes Claros, 70 km de Coração de Jesus, 40 km de Ibiaí, 30 Km de Ponto Chique e 16 Km de Campo Azul. Fazenda á 40 Km do asfalto, e já com projeto aprovado de asfalto até Campo Azul e de Ibiaí/ Ponto Chique, ficando somente distante de 16Km do asfalto de Campo Azul e 20Km de Ibiaí que tem saída para Pirapora, Belo Horizonte, Triângulo Mineiro e DF. Opcionais á Combinar: Gado Nelore (vacas, novilhas, bezerros, touros PO). Animais de trabalho, trator, grade aradora, grade niveladora, roçadeira, ferramentas etc. Ótimo caseiro com larga experiência, tratorista etc. Ótimo preço e ótimo investimento.
(38) 99907-7989
